Eine ansprechende Architektur und eine zeitgemässe Bauweise stehen für höchst funktionale Gewerbeflächen – angenehmes Raumklima und tiefe Unterhaltskosten.
Alle Bauelemente im Erdgeschoss sind in einer modularen, tragenden Betonkonstruktion aufgebaut. Die Fassaden sind mit Sandwichelementen verkleidet. Die Metallfenster sind festverglast, örtlich mit Dreh-/ Kipp-Beschlägen geplant. Sie verfügen über elektrische Rafflamellen an allen Fenstern.
Rohbau II
Das Gebäude wird dem Mieter im Edelrohbau zur Nutzung überlassen. Alle Räume im Gebäude sind mit einer elektronischen Wärmesteuerung ausgestattet, so dass ein angenehmes Raumklima gewährt werden kann.
Energie & Kommunikation
Über die gesamte Fassade sind grosse Fensterflächen angebracht, die viel Licht in die Innenräume zulassen. Die restlichen Flächen sind weitgehend mit Sandwich-Paneelen oder mit weitgehend verglasten Treppenhäusern ausgestattet. Die Fenster sind teilweise mit Dreh-/Kippbeschlägen oder teilweise mit Türöffnungen ausgestattet. Ein geeigneter Sonnenschutz sorgt ergänzend für ein angenehmes Raumklima.
Sanitäre Einrichtungen & Be-/Entlüftung
Auf den Stockwerken sind zentral die Sanitäranlagen installiert. Individuelle Bedürfnisse der Flächenmieter können innerhalb deren Ausbaumassnahmen ergänzend verfolgt werden. Die Vorbereitungen in der ganzen Be- & Entlüftung erlauben es den Flächennutzern, die individuellen Bedürfnisse über die zentralen Technikräume abzudecken.
Logistik
Eine zentral am Kopfbau angelegte Logistikplattform ermöglicht es, den effizienten Logistikablauf über einen Dock- oder Flächenbereich zu verfolgen. Ein grosszügiger Warenlift unterstützt die Verteilung auf die obere Geschossebene. Je nach Bedürfnissen der Mieter können weitere Logistikvoraussetzungen verfolgt werden.
Mieterbedarf
Der Mieterausbau kann, gemäss den Mieteranforderungen, so erfolgen, dass die Halle effizient genutzt werden kann.
